З погляду Цивільного кодексу РФ будь-які земельні ділянки сільгосппризначення, зокрема і земельні паї, нічим не відрізняються від інших об'єктів нерухомості – їх можна продати, подарувати, здати в оренду, обміняти, залишити у спадок, віддати під заставу тощо. Якихось особливих обмежень тут немає.

Виділ земельної ділянки здійснюється у разі виділу частки або часток з земельної ділянки, що знаходиться у частковій власності. При виділ земельної ділянки утворюються один або кілька земельних ділянок.

Власник, який бажає продати дільниця повинна звернутися до нотаріуса, що засвідчує угоду, та зареєструвати свій намір на продаж ділянки у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Крім того, він має надати проект договору купівлі-продажу.