Пошук надійної та затишної квартири для оренди може стати справжнім випробуванням та навіть альтернативою квестам. Часто орендодавці вводять в оману і заплудують очі потенційним орендарям, ховаючи недоліки та недоробки нерухомості. Щоб уникнути розчарування та непорозумінь, необхідно уважно поставитися до вибору квартири та правильно провести весь процес її оренди.
Перше, що слід зробити при пошуку квартири – це скласти список своїх потреб та побажань. Дайте відповідь на питання, яка кількість кімнат вам потрібно, якої площі, на якому поверсі повинна розташовуватися квартира, наскільки вона віддалена від громадського транспорту та магазинів. Більш детальне та чітке визначення вимог допоможе виключити з пошуку невідповідні варіанти та заощадити час.
При виборі оголошення про здачу квартири, необхідно звернути увагу на його повноту та якість інформації. Ретельно вивчіть фотографії, надані орендодавцем, перевірте, чи вони відповідають дійсності. Важливо звернути увагу на наявність докладного опису квартири: кількість кімнат, наявність меблів і техніки, умови оренди. Якщо інформація видається неповною або надто загальною, варто поставити додаткові питання орендодавцю, щоб уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому.
| Крок | Опис |
|---|---|
| Крок 1 | Виберіть ріелтора з гарною репутацією |
| Крок 2 | Визначте свої вимоги до квартири: площа, кількість кімнат, район |
| Крок 3 | Вивчіть ринок нерухомості: ціни, пропозиції, умови оренди |
| Крок 4 | Огляньте квартиру особисто, не покладайтеся лише на фото |
| Крок 5 | Перегляньте документи на квартиру: договір оренди, паспорт власника |
| Крок 6 | Не сплачуйте заставу або передоплату до укладення договору |
| Крок 7 | Укладіть договір оренди, страхуйте свої інтереси |
| Крок 8 | Оплатіть оренду та заставу після підписання договору |
| Крок 9 | Уважно перевірте квартиру при заїзді: стан, робота комунікацій |
| Крок 10 | Якщо виникають проблеми, зв'яжіться з ріелтором чи власником квартири |
Що потрібно говорити коли винаймаєш квартиру?
Що обов'язково потрібно вказати у договорі оренди квартири
- загальну інформацію;
- предмет оренди;
- порядок передачі квартири у найм;
- термін аренди;
- розмір орендної плати;
- порядок передачі орендної плати;
- права, обов'язки орендодавця;
- права, обов'язки орендаря;
Як не потрапити на обман під час оренди квартири?
Як визначити
- Поведінка орендодавця. Шахраї створюють атмосферу дефіциту часу. Постійно поспішають і тиснуть. …
- Вартість житла. Підозріло, якщо пропонують орендувати квартиру значно дешевше за ринок.
- документи. Копії, особливо низької якості, або фотографії на телефоні повинні насторожити.
Що потрібно знати перед тим як винайняти квартиру?
Потрібно перевірити свідоцтво на право власності квартири, паспорт та квитанції про оплату комунальних платежів. На що дивитись? По-перше, дані у цьому документі та в паспорті мають збігатися. По-друге, так ви переконаєтеся, що перед вами справді власник житла.
Що потрібно знати під час оренди квартири на добу?
Що обов'язково має бути у договорі короткострокової оренди:
- паспортні дані сторін;
- точна адреса та характеристики житла, що орендується;
- розрахунковий час заселення та виселення;
- комплектація та стан майна;
- фіксована вартість проживання та спосіб оплати, а також умови повернення заставної суми.
Збережена копія