Витрати покупця на ваш другий дім не підлягають вирахуванню. Це стосується, наприклад, витрат на іпотечні консультації та нотаріальних витрат. Ви платите більше податку на передачу. Для вторинного житла діє підвищена ставка 10,4% (замість стандартної ставки 2%).

Ні, на відміну від іпотечного кредиту на перший будинок, відсотки за іпотечним кредитом на другий будинок не підлягають оподаткуванню.

Підходить для податкової пільги максимум 705 євро на людину. 1 січня 2024 року зникне податковий кредит на погашення капіталу за кредитом на друге житло. Це видалення стосується лише кредитів, взятих з 1 січня 2024 року.

Два будинки = коштує вдвічі Такі витрати, як газ, вода, електроенергія, комунальні податки та страхування. Розглянемо, наприклад, страхування будівель або майна. Два будинки = двічі технічне обслуговування. Особливо, якщо ви не живете в ньому постійно і, можливо, здаєте будинок в оренду, обслуговування також буде вищим.

Нотаріальні витрати та кадастрові збори для акта купівлі-продажу (на відміну від іпотечного акту) Витрати обслуговування та ремонту. Витрати банківської гарантії. Витрати для маркування енергоспоживання.

Зрештою, ви можете значно зменшити вартість володіння другим будинком, вирахувавши відсотки по іпотечному кредиту, податки на нерухомість та витрати на оренду .