Як розвиватися іпотечні процентні ставки в Швейцарія? З початку 2024 року до середини 2024 року базові процентні ставки за десятирічними іпотечними кредитами з фіксованою ставкою впали приблизно на 0,10 відсоткового пункту. Протягом цього періоду відсоткова ставка коливалася від 2,20 до 2,35 відсотка.

Падіння різниці процентних ставок у США та єврозоні підтримує швейцарський франк. Щоб гарантувати, що тиск зміцнення швейцарського франка не стане надто високим, ми очікуємо до Кінець 2024 року зниження ставки на 50 базисних пунктів. Залежно від розвитку обмінного курсу, у 2025 році, ймовірно, відбудуться подальші зниження процентних ставок.

До прогнозу процентної ставки на 2024 рік відноситься: 6 червня 2024 року ЄЦБ знизив ключові процентні ставки вперше з березня 2016 року. У липні 2024 року відбулася перерва, а у вересні 2024 року – ще одне зниження процентної ставки. Відсоткова ставка за депозитами вже впала на 0,5 п.п. порівняно з піком.

Прогнози вказують на 2025 рік продовження зниження процентних ставок. На перший квартал ING і Commerzbank прогнозують 3,0%, тоді як опитування SMA також оцінює процентну ставку на 0,25% нижче.

грудень 2025 року до 1,96%, що, враховуючи новий спред ключової процентної ставки від 18 вересня 2024 року, означатиме наступний рівень ключової процентної ставки на грудень 2025 року: процентна ставка для депозитної лінії ЄЦБ у розмірі 2,00% та основне рефінансування 2,15 (порівняно з 3,65% з 18 вересня 2024 року).

Чи незабаром процентні ставки на будівництво знову впадуть? Зростання процентних ставок зараз рухається вбік. Діапазон становить від 3,5 до 4% для найвищих процентних ставок з різними процентними ставками. Дуже малоймовірно, що відсоткові ставки для будівництва впадуть до відсоткових ставок 2021 року в другій половині року.