Якщо ні будова, ні земельна ділянка під гаражем не оформлені у власність продавця, виходить така ситуація. Покупець купує тільки пай у кооперативі, що складається з будівлі. При цьому купує він не саму будову, а лише право користування ним.
Держмито платити не потрібно. Крім цього, більшу частину документів оформляє місцева влада. Ви можете звернутися до Росреєстру самостійно, але ця послуга платна: 350 рублів за нерухомість і 350 рублів за ділянку. Як правило, постановка ділянки на облік та реєстрація прав на гараж і земля відбувається одночасно.
Необхідні документи
- Паспорти.
- Витяг з ЄДРН або БТІ, якщо об'єкт був оформлений власником до 1998 року.
- Письмова та завірена нотаріусом заява про згоду на продаж інших власників.
- Акт прийому-передачі.
- Договір купівлі-продажу/дарування/спадкування, що доводить право власності на об'єкт.
Покупець:
- у реєстраційній палаті подає запит для перевірки прав продавця на гараж;
- отримує список правовстановлюючих документів на гараж;
- оформляє договір купівлі-продажу;
- сплачує продавцю обумовлену суму та отримує розписку;
- подає документи для реєстрації права власності.