Зароблена вартість встановлюється сама в основному від вартості землі та вартості доходу від будівництва разом. Обидва додаються разом, щоб визначити зароблену вартість. Неспеціалістам не радимо самостійно визначати величину доходу, оскільки процес дуже складний і базується насамперед на глибоких знаннях ринку.15 Apr 2024

формула: Чистий прибуток = валовий прибуток – витрати на управління Валовий прибуток майна є результатом його річного доходу, наприклад від орендної плати чи оренди. Під час розрахунку порівняльна орендна плата на місцевому ринку має вирішальне значення.

Дохідна вартість розраховується шляхом початкового окремого запису вартості землі та доходної вартості будівлі. Такі фактори відіграють свою роль сума доходу від оренди, відсоток власності, витрати на управління, вартість землі та так званий мультиплікатор важливу роль.

Про те Вартість прибутку до розрахувати, вам потрібна така важлива інформація, як розмір нерухомості, досяжна орендна плата та витрати на управління нерухомістю. Відсоткова ставка за нерухомість, що діє в муніципалітеті, і тип власності також важливі. Також враховується вік і залишковий термін корисного використання розрахунок a.

Прибуткова вартість інвестицій становить: Поточна вартість надлишку грошових коштів, очікуваного від інвестицій у майбутньому. Якщо вартість прибутку, зважена за ймовірністю, більша за інвестовані кошти (позитивна вартість прибутку, зважена за ймовірністю), тоді інвестиція має економічний сенс.

Формула ставки капіталізації в підході капіталізації доходу виглядає так: Ставка капіталізації = чистий операційний дохід/ринкова вартість ; де чистий операційний прибуток – це просто річний грошовий потік інвестора або грошовий потік до обслуговування боргу, амортизації (DDA) і податків.