Ставка капіталізації нерухомості. Це ставка прибутку, який приносить об'єкт нерухомості протягом найближчого року володіння, без урахування витрат на його покращення та фінансових витрат. Оцінюючи майна використовується формула, за якою чистий прибуток ділиться вартість нерухомості.

Капіталізація, тобто перетворення на певну дату чистого річного доходу на оцінну ринкову вартість нерухомості, може проводитися за методом прямої капіталізації, або за складнішим методом капіталізації доходу за періодами.

Чим вища ставка капіталізації для інвестицій, тим вище ризик. При розрахунку ставки капіталізації Для інвестицій в оренду ви також маєте враховувати рівень ризику.

Коефіцієнт капіталізації (ставка капіталізації) показує співвідношення ціни активу над ринком до чистого доходу протягом 12-ти місяців. Оцінюючи майна використовується формула, за якою чистий прибуток ділиться вартість нерухомості.