Що означає вільна покупка від вашого імені? Якщо ви збираєтеся купити будинок «безкоштовно», це означає, що витрати по передачі житла несе продавець. Витрати на передачу житла складаються з податку на передачу, кадастрових витрат і нотаріальних витрат на акт прийому-передачі.

Ви майже завжди можете придбати новобудова на своє ім'я. Це альтернатива «витратам покупця», з якими ви часто стикаєтесь, купуючи існуючі будинки. Безкоштовно на ім'я означає, що продавець оплачує витрати на передачу житла.

Розрахувати безкоштовне ім'я досить просто для існуючого будинку. Податок на передачу становить 2% від вартості покупки, а витрати на акт передачі становлять близько 700 євро.. Ці дві суми є безкоштовними на ваше ім’я. Як покупець, ви повинні сплатити витрати, купуючи будинок.

Кожен може використання імені партнера ("номінального власника" на юридичному жаргоні) в договорі купівлі-продажу . Потім номінальний представник може переуступити вам договір купівлі-продажу до розрахунку за допомогою простого підпису, або, якщо він купує його від імені компанії, він може просто призначити вам право власності на компанію після покупки.

Ціна продажу в торгівлі нерухомістю є «вільною по імені» якщо ряд необхідних додаткових витрат (податок на передачу або ПДВ і нотаріальні витрати) включені у вартість. Продажна ціна — це витрати покупця (k.k.), якщо в ціну не входять додаткові витрати.

Це часто зводиться до: приблизно два-три відсотки від вартості покупки. Наприклад, для будинку вартістю 400 000 євро це в середньому становить від 8 000 до 12 000 євро.