Крім низькі доходи, висока вартість фінансування, високі трансакційні витрати та постійне знецінення ганського седі роблять будинки в Гані дуже недоступними для більшості домогосподарств. 20 квітня 2022 р.

Імпортні мита Державна політика та оподаткування значно впливають на вартість будівництва будинків у Гані. Введення податків, таких як податок на додану вартість (ПДВ) та імпортні мита на будівельні матеріали, безпосередньо збільшує вартість будівництва.

Нестабільний ганський седі. У мегаполісі Аккра близько 37,5% домогосподарств орендують житло. Більшість орендодавців залежать від грошових потоків своєї власності для існування. Тож вони хочуть найкращі гроші за оренду, що цілком зрозуміло. Інші залежать від орендної плати, щоб мати можливість оплатити обслуговування боргу (іпотека).

Гани національний дефіцит житла є серйозним викликом, який сильно впливає на ринок нерухомості. Термін «дефіцит житла» означає розрив між кількістю доступних одиниць житла та кількістю домогосподарств, які потребують житла. Це питання особливо актуальне як у містах, так і в селах.

Приблизні місячні витрати сім'ї з чотирьох осіб становлять 2043,6 $ без орендної плати. Орієнтовні місячні витрати на одну людину становлять 571,2$ без орендної плати. Вартість життя в Гані в середньому на 44,6% нижча, ніж у США. Орендна плата в Гані в середньому на 70,5% нижча, ніж у США.

Рівень злочинності є одним з найнижчих у регіоні Західної Африки, а насильство є досить рідкісним явищем. На відміну від багатьох інших африканських країн, експатам у Гані немає про що хвилюватися, особливо в центрах міст великих метрополій. Наявність поліції зробила їх безпечними місцями.